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壹周行情:上周成交創益陽今年“單周冠軍”,璇湖苑“以湖之名”登頂

2019 6月5日 17:24
作者 周少
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益陽上周行情,跟這天氣一樣火熱。
據0737房產網數據中心最新周報(5.27-6.02) ,中心城區新建商品房簽約面積,環比增長27.54%,達58283.54㎡。其中住宅增長27%,達55120.4㎡。


 近幾周中心城區網簽走勢

大家單看漲幅,可能感受還不是特別強烈。去年開始市場W型走位,經常出現起伏震蕩。但仔細看網簽絕對量,卻勇攀今年以來數月新高,甚至跟之前高峰期相當!
那是不是樓市已走出低谷,迎來又一波熱潮?
對比去年市場速凍期,目前表現確實好了很多,但還不能下此定論。以一周為樣本,時間區間較短,還不足以代表一個趨勢。
同時也存在節慶因素。五一剛過去不久,端午近在眼前,眾多樓盤近期加大推貨,陸續進入網簽程序。因此可以看到,上次網簽量開始爬升,本周再上一個臺階。

 
 上周(5.27-6.02)新建商品房網簽均價 

另一個必須考慮的關鍵指標是價格。
與成交熱度驟升不同,上周網簽價格基本持平,住宅環比增長1.89%,非住宅更錄得環比20.77%負增長,呈現“量升價穩”態勢
從整體來看,當前市場雖有升溫,但并沒全面“走火”。投資者也還未到大肆沖鋒的時候,但值得加緊關注。


 上周(5.27-6.02)新建商品房網簽套數與面積榜單 

市場需要跟進,又不能冒進,機會到底在哪?
從網簽榜單能找出線索。上周“三料冠軍”璇湖苑光彩奪目,登頂網簽套數、面積和金額三張榜單。當然這不是一個人的戰斗,這是梓山湖板塊軍團出擊的威力
有些人可能還不怎么熟悉璇湖苑,這個項目位于團圓南路,未來梓山湖東廣場、市婦幼新址對面,附近還有太一格、梓湖馨苑、中梁龍泉臺、碧桂園·梓山府等,都是本周或之前榜單常客。
另外,城東板塊(壹方玖譽、碧桂園·東城首府)、赫山中心板塊(保利香檳國際)、會龍山生態板塊(康雅苑)等同樣挺進榜單。
盯緊梓山湖主場,不放過各潛力板塊,這就是投資置業者的“選擇性機會”。

 

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